[청년전용 버팀목 전세자금대출] 2020년 인하 조건, 기간, 금리, 신청방법 총정리

2020/11/14 - [생활꿀팁] - [내집마련디딤돌대출] 2020년 인하조건, 한도, 금리 총정리(신혼부부와 미혼 주목)

[내집마련디딤돌대출] 2020년 인하조건, 한도, 금리 총정리(신혼부부와 미혼 주목)

여러분께 여쭤보고 싶은게 있습니다. 지금 알라딘의 지니가 나타나서, 여러분이 원하는 것 중 딱 1개만 준다고 하면, 어떤걸 선택하시겠어요? 제 선택은 바로 '내 집'입니다. 그리고 여러분도 좋

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저번 게시물에선 신혼부부와 미혼자가 짱짱한 혜택을 받을 수 있는

[내집마련디딤돌대출] 2020년 인하조건, 한도, 금리, 수수료, 연장 총정리를 해드렸는데요.

오늘은 유사한 제도인 청년전용 버팀목 전세자금대출에 대해 상세히 설명해드릴까 합니다!

청년전용 버팀목전세자금이 뭐야?

주택도시기금에서 운영하는 개인상품 중에 청년전용으로 나온 대출이에요!

(우리 통신비 매달 내고 있는데,

군인전용 요금제는 우리가 내는 통신비보다 혜택은 더 되면서 요금은 낮게 지원해주잖아요?!

그런 개념이라고 보시면 됩니다!

우선, 금리가 주택도시기금 대출 중에 가장 낮아요.

연 최소 1.5%~최대 2.1% 인데,

여기에 추가 우대금리가 붙으면 더 최소 1.0%로 7천만 원까지 빌릴 수 있어요!

(7천만원 다 빌려도 이자는 1년 이자가 70만원밖에 ?! 대박이죠?)

* 추가 우대금리는 글 밑에서 설명할게요!

몇 살 부터, 몇 살 까지 청년이라고 봐주는데?

만 19세 이상 ~ 만 34세 이하

(생일이 지나지 않으면, 최소 21세부터 최대 36까지 가능한거죠!)

대신 조건이 있어요.

무주택 세대주여야 합니다.(예비 세대주 포함)

하지만 늘 예외는 존재하는법!

쉐어하우스*에 입주 시 세대원이여도 가능!

(* 채권양도협약기관 소유주택에 한함)

그래도 조건이 있을거아니야!
소득 제한이라던가 그런 조건은 없어?

대출신청인 + 아내or남편이 버는 소득을 합해서 연 5천만 원을 넘으면 안돼요.

**순자산가액 2.88억 원* 이하의 무주택 단독 세대주**여야 하구요.

(결혼안하신 미혼 본들은 본인의 소득이 5천만원을 넘으면 안됩니다!)

※ 단, 신혼부부 & 혁신도시 이전 공공기관 종사자 & 재배갈 구역 내 세입자(타지역 이주 조건)

& 다자녀, 2자녀 가구인 경우는 6천만 원까지도 가능!

* 2020년도 가계금융복지조사 소득 총 5분위에서 3분위 전체가구 평균값 이하

(통계청 발표)

<청년전용 버팀목 소득 산정방법>

단, 아래 사람같은 경우에는 대출이 제한됩니다!

아래 명시되어 있는 대출과 중복대출도 금지한다네요.ㅠㅠ

※ 알고보니, 내가 대출 대상자에서 제외됐을 수 있으니

은행 가시기 전 꼭 한번 읽어보세요!

그리고, 내가 살고자 하는 집은

85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)이면서, 1억원 이하의 집이어야 합니다!

85㎡= 25.7125평

* 단, 쉐어하우스는 면적제한X

(채권양도협약기관 소유주택에 한함)

대출은 임대차계약서상의 잔금지급일 or 등본전입일 중 빠른날로부터

3개월 이내까지 신청 가능해요!

(계약갱신의 경우는 갱신일로부터 3개월 이내!)

* 단, 월세→전세 전환계약한 경우 전환일로 간주

청년전용 버팀목 전세자금대출 금리는?

<금리 우대>

(중복 적용 불가)

구분	우대이율	비고
기초생활수급자/차상위계층	1.0%p	1년소득 4천만원 이하
한부모가구	1.0%p	1년소득 5천만원 이하
장애인/노인부양/다문화/고령자가구	0.2%p	-

<추가 금리 우대>

(중복 적용 가능)

구분	우대이율	비고
청년(만 25세 미만)	0.3%p	전용면적 60㎡이하, 보증금 7천만원이하, 대출금 5천만원이하 단독세대주
다자녀가구	(1자녀 가구) 0.3%p (2자녀 가구) 0.5%p (다자녀 가구) 0.7%p	-
주거안정 월세대출 성실납부자	0.2%p	-
부동산 전자계약 체결	0.1%p	12월 31일 신규 접수분까지

우대금리까지 최대 적용한 이율은 연 1.0%까지 가능!

(대신, 자산심사해서 부적격자로 나오면 가산금리가 붙으니, 절대 허위기재 X)

청년전용 버팀목대출 이용기간

최소 2년, 최장 10년

(4회 연장 가능)

※ 10년도 짧다!!! 하시는 분은 아래내용 주목!

상환은 일시상환 or 혼합상환 방식으로 가능!

(중도상환수수료 없음)

* 혼합상환

= 대출금 10%를 대출 기간 내 분할하여 상환

+ 나머지 잔금은 만기일에 상환

청년전용 버팀목 전세자금 대출 어디서 빌리면 돼?
(대출방법)

우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NK농협은행, 신한은행

이 5곳에서 가능!

가기 전, 먼저 상담을 받아볼 수도 있습니다!

(주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 기금 수탁은행에서 가능)

청년전용버팀목대출 기타 참고사항

1. 인지세는 고객 50% 은행 50% 부담

2. 보증료 담보 취급 시 보증료는 고객 100% 부담

오늘은 여기까지 하고,

다음에 더 좋은 대출조건을 들고 찾아올게요!

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